隨著整體工商舖市場環境變化，不少業主投資策略作出調整，例如把大面積舖位分割出售；同時亦吸引宗教團體或教會，趁市況回調入市。最近，便有宗教團體趁機入市，料購入的地舖將作為會址擴充。
一基督教會堂以6, 180萬元購入九龍城太子道西商場基座地下連1樓，合共逾6千呎的舖位。該教會現時在侯王道設有會址，故是次應為同區擴充。業主英皇一直把商場舖出租，是次易手正與集團近年沽售非核心物業的方向一致。除了此宗成交，近年也有買家為宗教團體的矚目成交個案，當中最為人關注的相信是由本地英語教會以7.5億元購新光戲院現址。
新光戲院是北角的標誌建築物，多年來戲院的去向亦為一眾粵劇戲曲界人士及市民所關注，物業在2023年7月招標放售，教會於11月購入作會址。教會曾表示因為甲廈會址租金昂貴，且因新光戲院是眾人熟知的地標而決定購買。而新光戲院將營業至今年3月初。去年亦有另一基督教會斥資4,200萬元買入鴨脷洲大街的街舖自用，教會也曾連番在2020年及2017年購入商廈單位。
宗教團體或教會之所以頻頻買舖，主要也是用作會址。上文就有提及入市其中一個重要原因便是節省租金的支出。此外，宗教團體因為擁有一定數量的教眾，需要空間聚集眾人舉辦不同的活動及布道傳教，故大樓面的舖位往往成為他們的心頭好。此外，由於教會經常需要講道或唱聖詩，故前身為戲院的舖位具有較佳音響效果，也成為吸引他們的重要因素。
這類型的自用買家是按照實質需要，趁成交價回調時入市，在搬遷或擴充後，並不會短時間內再購入物業，就如購買鴨脷洲街舖的教會也是每隔幾年才會再次入市。不過宗教團體或其他的自用買家在淡市中，仍是重要的入市動力。
美聯旺舖首席營業董事江靜明先生
